Investissement Immobilier – 2 pièces

Le Mans

Rénovation complète d’un 2 pièces

L’objectif principal était d’autofinancer le bien sans apport. Ce bien a été acheté 60 000 € frais d’agence inclus et il y a eu pour 15 000 € de travaux. L’appartement était à l’origine un T2 avec cuisine séparé qui a été transformé en T2 avec cuisine ouverte. La nouvelle configuration a permis de gagner en luminosité dans l’appartement et d’avoir un espace chambre loin du salon. Les travaux ont nécessité de ramener les arrivées et évacuation des eaux de l’autre côté de l’appartement. La salle quant à elle a été uniquement rafraichie. Pour la décoration, nous avons opté pour un style scandinave avec une couleur domninante jaune dans le salon et une couleur dominante bleu nuit dans la chambre. L’appartement est actuellement loué 600 € Charges Comprises.

Les chiffres clés

8,3%

de rentabilité brute

86 000 €

d’investissement total

7 200 €

de loyer annuel

65 €

de cashflow net mensuel

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