Investissement immobilier – Transformation

Saint-Etienne

Investissement immobilier Saint-Etienne Transformation d’un studio en un 2 pièces 

Investissement immobilier Saint-Etienne avec cet appartement qui était initialement un studio avec une petite cuisine et une chambre/salon. Il s’agissait donc d’un studio peu valorisable à la fois sur le marché de la revente mais aussi sur le marché de la location. Cependant sa localisation était idéale, en plein coeur de Saint-Etienne proche de la Place du peuple.

Nous avons effectué de nombreux travaux avec la redistribution de l’eau et des évacuations. Ainsi nous avons pu déplacer la cuisine dans le salon pour réaliser une cuisine ouverte en angle. Nous avons donc pu avoir une vraie chambre avec de nombreux espaces de rangement. Dans un soucis d’optimisation de l’espace, le lave linge a été placé dans la chambre. Il a fallu également refaire toute l’électricité pour respecter les normes. Concernant la salle d’eau, le carrelage a été entièrement refait pour donner un aspect plus qualitatif. Le bac de douche a été remplacé par une version plus moderne. Et enfin un meuble vasque avec des couleurs chênes / blanc a été installé.

Avant que les travaux soient finis, ce bien avait déjà trouvé un locataire. Il est aujourd’hui loué 510 euros par mois charges comprises, pour une mensualité de 340 euros par mois. (voir nos autres réalisations)

Les chiffres clés

8,9%

de rentabilité brute

69 200 €

d’investissement total

6 120 €

de loyer annuel

85 €

de cashflow net mensuel
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