Investissement Immobilier – 2 pièces

Le Mans

Investissement immobilier Le Mans –Rénovation d’un 2 pièces

Investissement immobilier Le Mans d’un T2 en hyper centre idéalement situé. En effet, ce 2 pièces est à moins de 300 mètres de la Place de la république et des rues piétonnes. De plus, il y a de nombreux commerces et restaurants à seulement quelques minutes à pieds. Enfin, ce bien est très bien desservi grâce aux Trams et aux nombreuses lignes de bus.

Concernant ce projet, quelques travaux ont été réalisés. Tout d’abord, une cuisine ouverte  toute équipée (lave-vaisselle, four, machine à laver, plaques, etc.) avec bar et chaises hautes. Mise à part la cuisine, la baignoire a été remplacée par une douche à l’italienne avec faïence et carrelage imitation béton pour améliorer le standing de l’appartement.

A première vue, la grande baie vitrée du salon de 30m2 représente un véritable atout pour cet appartement. A l’aide d’une décoration avec tons gris et des rappels de jaune, cet appartement plaira aux populations jeunes actives et étudiantes. En effet, la ville compte plus de 12 000 étudiants permettant d’avoir une forte demande locative.

Enfin ce projet a été financé par un emprunt pour une mensualité de 395 € par mois sur 20 ans incluant le montant nécessaire à la réfection de la cuisine et la création d’une douche à l’italienne. (Voir d’autres réalisations)

Les chiffres clés

8,6%

de rentabilité brute

77 500 €

d’investissement total

6 600 €

de loyer annuel

80 €

de cashflow net mensuel

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