Colocation 3 chambres

Le Mans

Investissement immobilier Le Mans – Colocation

Marc, 31 ans et salarié dans une société de conseil aux entreprises basée à Paris souhaitait investir depuis un moment. Par manque de temps, mais aussi par hésitation sur la ville où investir, il n’avait pas encore sauté le pas. Lors de nos échanges, nous avons pu le guider dans son choix et définir avec lui la stratégie d’investissement qui correspondait le mieux à ses objectifs. La ville du Mans (143 000 habitants) répondait à tous ses critères en terme de rentabilité et de proximité avec Paris.

Après plusieurs semaines de recherche, Marc a jeté son dévolu sur un magnifique appartement dans le centre du Mans. Bon pas si magnifique on vous l’accorde (voir les photos avant ci-dessous), mais avec un bon potentiel pour une colocation de 3 chambres.

De nombreux travaux de restructuration et de rénovation ont été réalisés en jonglant avec les différentes structures porteuses de l’immeuble. Démolition, création de cloison, travaux de plomberie, mise aux normes de l’électricité, peinture et 2 mois et demi plus tard l’appartement s’était métamorphosé comme par magie !

Un peu de ménage, quelques meubles, de la déco, et voilà un superbe investissement avec une rentabilité de 8,7% et qui dégage un cash-flow net de 180 euros. Le plus beau dans tout ça ? Marc ne s’est occupé de rien, il ne s’est déplacé que deux fois sur place. L’intégralité du processus de la recherche jusqu’à la mise en location a été gérée à distance.

Les chiffres clés

8,7%

de rentabilité brute

146 800 €

d’investissement total

12 780 €

de loyer annuel

180 €

de cashflow net mensuel

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