Investissement Immobilier – Division

Le Mans

Division en deux 2 pièces – 33 m2

Ce projet au Mans a consisté à diviser un appartement de 66 m2 en deux T2 de 33 et 31 m2 respectifs. Pour réaliser la division nous avons du repenser tous les circuits d’eau, d’évacuation, et d’électricité afin que chaque logement soit complètement indépendant. Chaque appartement est doté d’une salle d’eau et d’une cuisine tout équipée. Les deux appartements sont actuellement loués chacun 510 euros charges comprises, pour un budget total de 128 000 euros, soit une rentabilité confortable de plus de 9%.

Ce lot de 33 m2 bénéficie d’une cuisine sur le salon avec un coin repas. La salle de bain donne directement sur la chambre. Des couleurs prononcées ont été choisies par le client pour ajouter un effet coup de coeur. Le budget total est de 66 000 euros pour une rentabilité très importante de 9,2%.

Les chiffres prévisionnels

9,2%

de rentabilité brute

66 000 €

d’investissement total

6 120 €

de loyer annuel

105 €

de cashflow net mensuel

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