Investissement Immobilier – Division

Saint-Etienne

Division en deux 2 pièces de 35 et 44 m2

Projet en cours de chantier sur Saint-Etienne qui consiste à diviser un grand appartement de 79 m2 en deux T2 de 35 et 44 m2 respectifs. Le chantier a débuté il y a 2 semaines et sera terminé fin juin. Pour faire une division officielle nous avons du reprendre tous les circuits d’eau, d’évacuation, et d’électricité afin que chaque logement soit complètement indépendant. Les deux appartements seront loués chacun 500 euros, pour un budget total de 118 000 euros, soit une rentabilité confortable de plus de 10%.

Les chiffres prévisionnels

9,6%

de rentabilité brute

127 000 €

d’investissement total

12 240 €

de loyer annuel

260 €

de cashflow net mensuel

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