Investissement Immobilier – 2 pièces

Saint-Etienne

Rénovation complète d’un 2 pièces

L’objectif principal était d’autofinancer le bien sans apport. Nous avons alors pris le parti de rechercher un bien avec beaucoup de travaux pour maximiser à la fois la rentabilité et la fiscalité. Nous avons réaliser un 2 pièces en plein de Saint-Etienne. Tout était à refaire, cloisonnement, isolation, électricité, plomberie, sol, mur, plafond. Le chantier a duré 2 mois complet. Ce bien de 44 m2 est désormais loué 510 euros par mois charges comprises, pour une mensualité de 325 euros par mois. Objectif atteint.

Les chiffres clés

9%

de rentabilité brute

68 000 €

d’investissement total

6 120 €

de loyer annuel

90 €

de cashflow net mensuel

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